Sớm hoàn chỉnh đồ án quy hoạch 2 dự án khu dân cư

(ĐN) - Ngày 9-2, Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng đã chủ trì cuộc họp của hội đồng thẩm định quy hoạch xây dựng tỉnh để nghe báo cáo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu dân cư tại xã Phước Thiền, H.Nhơn Trạch và đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Bảo Vinh, phường Bảo Vinh, TP.Long Khánh.

Dự án khu dân cư tại xã Phước Thiền được UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch vào năm 2013. Dự án do Công ty TNHH thiết kế và xây dựng Phúc Tiến làm chủ đầu tư với diện tích hơn 39ha. Theo đơn vị tư vấn, hiện nay, do đồ án quy hoạch đã được duyệt không còn phù hợp với các quy hoạch cấp trên (quy hoạch phân khu 3.1 đang trình phê duyệt), nên cần thiết phải thực hiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng của dự án cho phù hợp.

Theo hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, khu dân cư tại xã Phước Thiền sẽ là khu dân cư đô thị mới với các hạng mục nhà ở thấp tầng, nhà ở thương mại, chung cư và các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng, công viên cây xanh đáp ứng nhu cầu ở, làm việc, nghỉ ngơi, giải trí. Về quy mô dân số sẽ đáp ứng nhu cầu ở cho 4,5-6 ngàn người.

Trong khi đó, khu dân cư Bảo Vinh do Công ty CP Bất động sản Mỹ làm chủ đầu tư có diện tích hơn 21,3ha với quy mô dân số dự kiến từ 4-5 ngàn người.

Theo đồ án quy hoạch, khu dân cư Bảo Vinh là khu dân cư theo quy hoạch, được xây dựng mới nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở tại khu vực gồm: nhà ở riêng lẻ (các loại nhà liên kế, biệt thư), nhà ở chung cư, công trình công cộng, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, thể dục thể thao với hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng mới đồng bộ. Theo đánh giá, đồ án quy hoạch của dự án đã tương đối hoàn chỉnh.

Tại cuộc họp, đại diện các sở, ngành đã chỉ ra các điểm mà đơn vị tư vấn và chủ đầu tư cần xem xét, bổ sung, làm rõ trong hồ sơ điều chỉnh quy hoạch khu dân cư tại xã Phước Thiền như: tỷ lệ đất cây xanh còn thiếu, một số tuyến đường và vỉa hè có quy mô nhỏ không đáp ứng nhu cầu, làm rõ nội dung về hàng lang bảo vệ nguồn nước…

Phát biểu kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng yêu cầu Sở Xây dựng sớm trình UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch phân khu 3.1 đô thi Nhơn Trạch. Căn cứ vào quy hoạch phân khu được phê duyệt, đơn vị tư vấn rà soát, cập nhật lại quy hoạch dự án khu dân cư tại xã Phước Thiền. Trong hồ sơ quy hoạch cũng phải tính toán lại diện tích đất cây xanh, quy mô một số tuyến đường và vỉa hè. Đặc biệt, khu dân cư tại xã Phước Thiền có vị trí đắc địa nằm gần sông Đồng Môn nên chủ đầu tư, đơn vị tư vấn cần nghiên cứu quy hoạch để khai thác giá trị cảnh quan của khu vực.

Đối với dự án khu dân cư Bảo Vinh, chủ đầu tư, đơn vị tư vấn tính toán bố trí lại diện tích nhà ở xã hội cho phù hợp. Nghiên cứu thêm các phương án thoát nước cũng như quy mô tuyến giao thông trục chính của dự án. Sau khi hoàn chỉnh đồ án, Sở Xây dựng thẩm định lần cuối trước khi trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt quy hoạch.

Phạm Tùng