Khi mua nhà đất Đồng Nai cần kiểm tra pháp lý tối thiểu gì?

Tối thiểu kiểm tra chủ sở hữu trên giấy tờ, tình trạng thế chấp/đồng sở hữu, mục đích sử dụng đất (đất ở/khác), và thông tin quy hoạch/lộ giới liên quan.

Đi xem thực tế nhà/đất nên đối chiếu những thông tin nào?

Đối chiếu vị trí, diện tích, ranh mốc, đường vào, hiện trạng tài sản so với mô tả/ảnh tin đăng; ghi nhận các điểm bất thường (nứt, thấm, ngập, tranh chấp lối đi).

Những chi phí nào hay phát sinh khi mua bán nhà đất?

Thường gồm thuế/phí theo quy định, phí công chứng, phí đo vẽ (nếu cần), chi phí sang tên và các khoản sửa chữa/cải tạo tùy loại tài sản.

Tiêu chí nào giúp tài sản nhà đất dễ bán lại?

Pháp lý rõ ràng, vị trí dễ đi lại, hạ tầng tốt, hình dạng thửa đất/nhà hợp lý, giá phù hợp mặt bằng khu vực và thông tin tin đăng minh bạch.

Đặt cọc mua nhà đất nên lưu ý điều khoản nào?

Nên ghi rõ thời hạn công chứng, hồ sơ người bán phải cung cấp, điều kiện hoàn/ phạt cọc, phương án xử lý khi vướng quy hoạch/giải chấp và cách thanh toán.

Bán nhà đất Cho thuê

Danh mục

Tỉnh/Thành phố

Giá

Từ

Đến

Dưới 500 Triệu
500 - 800 Triệu
800 - 1 Tỷ
1 - 2 Tỷ
2 - 3 Tỷ
3 - 5 Tỷ
5 - 7 Tỷ
7 - 10 Tỷ
10 - 30 Tỷ
Trên 30 Tỷ

Diện tích

Từ

Đến

Dưới 10 m ²
10 - 30 m ²
30 - 50 m ²
50 - 70 m ²
70 - 90 m ²
90 - 120 m ²
120 - 200 m ²
200 - 500 m ²
Trên 500 m ²

Dự án

Lọc thêm

Phường/Xã

Đường/Phố

Phòng ngủ

Tất cả
1
2
3
4
+4

Hướng nhà

Trang chủ / Bán nhà đất

Bán nhà đất Đồng Nai – Mua bán nhà, đất, đất nền cập nhật mới

Hiện đang có 0 tin đang giao dịch.

Danh sách tin đăng Thông tin dự án

Mặc định

Hiện tại chưa có tin đăng trong khu vực này

Các câu hỏi thường gặp

1) Làm sao tìm tin bán nhà đất Đồng Nai chính chủ?

Ưu tiên tin có số điện thoại liên hệ trực tiếp, mô tả pháp lý rõ (sổ hồng riêng/chung, thổ cư…), ảnh thật và vị trí cụ thể.

2) Khi mua nhà đất Đồng Nai cần kiểm tra gì trước khi cọc?

Tối thiểu: quy hoạch/lộ giới, ranh mốc/lối đi, tình trạng thế chấp, và điều khoản hợp đồng đặt cọc

3) Mua đất thổ cư khác gì đất nền dự án?

Đất thổ cư thường phù hợp xây ở ngay (tùy khu), còn đất nền dự án cần xem pháp lý dự án, quy hoạch, tiến độ hạ tầng và điều kiện chuyển nhượng.

4) Tin đăng giá rẻ bất thường có rủi ro gì?

Có thể gặp rủi ro về quy hoạch, pháp lý chưa rõ, diện tích thực tế khác mô tả hoặc vị trí không đúng như quảng cáo. Nên xác minh đầy đủ trước khi đi xem.

5) Nên chọn nhà mặt tiền hay nhà hẻm xe hơi?

Tùy mục đích: kinh doanh nên ưu tiên mặt tiền/lộ giới tốt; mua ở có thể chọn hẻm xe hơi để tối ưu ngân sách nhưng vẫn đảm bảo đường vào thuận tiện.

Tổng quan

Biên Hòa New City là dự án đất nền, nhà phố liên kề và biệt thự do Công ty Cổ phần Đầu Tư Và Kinh Doanh Golf Long Thành làm chủ đầu tư. Dự án nằm trong khu đô thị mới ven sông Đồng Nai thuộc TP. Biên Hòa. Dự án triển khai trên khu đất rộng 118,95 ha với mật độ xây dựng 31%, gồm 3.625 nền nhà biệt thự, liền kề diện tích từ 100-800m2 được phân bổ trong các phân khu: khu Phú Gia, khu Khang Thịnh, khu Hưng Vượng, khu Mỹ An, khu Vĩnh Quý.

Với vị trí đắc địa gần kề sân Golf Long Thành - Lá phổi xanh của TP. Biên Hòa, với 3 mặt đều được bao quanh bởi sông Đồng Nai, Biên Hoà New City hứa hẹn sẽ trở thành một nơi an cư tuyệt vời với chất lượng sống tốt, bầu không khí trong lành và môi trường an ninh.

Phối cảnh tổng thể dự án Biên Hoà New City Phối cảnh tổng thể dự án Biên Hoà New City

Vị trí

Biên Hòa New City nằm trên Quốc lộ 51, thuộc địa phận xã Phước Tân - Tam Phước, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án nằm giữa 2 trục giao thông huyết mạch là cao tốc Long Thành – Tp.HCM và Quốc lộ 1A, ngay cửa ngõ khu Đông Sài Gòn, tiếp giáp các vùng kinh tế trọng điểm như: Bình Dương, Tp.HCM, Bà Rịa Vũng Tàu và các tỉnh Miền tây Nam Bộ.

Vị trí dự án Biên Hòa New City Vị trí dự án Biên Hòa New City

Từ đây, bạn có thể kết nối dễ dàng đến trung tâm Tp.HCM, khu công nghệ cao quận 9, sân bay quốc tế Long Thành, khu đô thị Long Hưng, bán đảo Cường Hưng,... Đặc biệt, dự án còn được bao bọc bởi hệ thống sông Sài Gòn, sông Đồng Nai và các kênh sông lớn nhỏ, tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối giao thương, giao thông đường sông và phát triển các khu du lịch.

- 15km đến trung tâm Tp.HCM
- 6km đến trung tâm Biên Hòa
- 10km đến sân bay quốc tế Long Thành
- 8km đến khu công nghệ cao Quận 9
- 1.5km đến tuyến metro Bến thành – Biên Hòa
- 3km đến KCN Biên Hòa
- 2km đến ngã 3 Vũng Tàu

Hạ tầng - Quy hoạch

Không chỉ sở hữu cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh với đường nội khu trải rộng 16m, 21m và các trục đường lớn xung quanh rộng 60m, 45m, 33m, Biên Hòa New City tích hợp hàng loạt tiện ích cao cấp tại khu vực: Bến du thuyền, Công viên, Hồ bơi, Trung tâm thương mại,...

Sơ đồ tiện ích nội khu dự án Sơ đồ tiện ích nội khu dự án

Khu clubhouse và bến du thuyền dự án

Sân Golf tại dự án Biên Hòa New City

Hồ bơi Sky View tại dự án

Mặt bằng dự án

Biên Hòa New City với 5 tiểu Khu: Hưng Vượng, Khang Thịnh, Vĩnh Quý, Mỹ An, Phú Gia. Mỗi Khu sẽ có nét đẹp và biểu tượng riêng cho Chủ nhân sinh sống tại dự án.

Mặt bằng khu Hưng Vượng Mặt bằng khu Hưng Vượng