Tài sản khách sạn/nhà hàng/nhà nghỉ cần hồ sơ gì để mua bán minh bạch?

Cần hồ sơ sở hữu, hiện trạng công trình và các giấy tờ liên quan đến vận hành/kinh doanh (tùy mô hình). Nếu đang vận hành, nên có tài liệu doanh thu/chi phí để đối chiếu.

Khi khảo sát thực tế nên kiểm tra hạng mục nào?

Kiểm tra công năng (số phòng/sảnh/bếp), hệ thống kỹ thuật (điện nước, thoát mùi), thiết bị chính và khả năng cải tạo.

Mua tài sản kinh doanh lớn hay phát sinh chi phí gì?

Thường phát sinh chi phí nâng cấp/cải tạo, bảo trì thiết bị, hoàn thiện nhận diện và chi phí vận hành theo mô hình khai thác.

Tiêu chí nào giúp khách sạn/nhà hàng dễ khai thác và dễ chuyển nhượng?

Vị trí tốt, công năng phù hợp thị trường, hệ thống kỹ thuật ổn, hồ sơ minh bạch và hiệu quả vận hành có thể kiểm chứng.

Đặt cọc mua tài sản đang vận hành cần chốt gì?

Chốt phạm vi tài sản bàn giao, hồ sơ vận hành (hợp đồng, doanh thu/chi phí), thời gian bàn giao và điều khoản xử lý nếu số liệu không đúng.

Bán nhà đất Cho thuê

Danh mục

Tỉnh/Thành phố

Giá

Từ

Đến

Dưới 500 Triệu
500 - 800 Triệu
800 - 1 Tỷ
1 - 2 Tỷ
2 - 3 Tỷ
3 - 5 Tỷ
5 - 7 Tỷ
7 - 10 Tỷ
10 - 30 Tỷ
Trên 30 Tỷ

Diện tích

Từ

Đến

Dưới 10 m ²
10 - 30 m ²
30 - 50 m ²
50 - 70 m ²
70 - 90 m ²
90 - 120 m ²
120 - 200 m ²
200 - 500 m ²
Trên 500 m ²

Dự án

Lọc thêm

Phường/Xã

Đường/Phố

Phòng ngủ

Tất cả
1
2
3
4
+4

Hướng nhà

Trang chủ / Bán nhà đất / Bán khách sạn, nhà hàng, nhà nghỉ

Bán khách sạn/nhà hàng/nhà nghỉ Đồng Nai: Dòng tiền, vị trí tốt

Hiện đang có 0 tin đang giao dịch.

Danh sách tin đăng

Mặc định

Hiện tại chưa có tin đăng trong khu vực này

Các câu hỏi thường gặp

Có nên mua tài sản đang vận hành?

Thường tốt nếu hồ sơ doanh thu minh bạch và pháp lý đầy đủ.

PCCC cần kiểm tra gì?

Ít nhất hệ thống báo cháy, lối thoát hiểm, hồ sơ nghiệm thu/kiểm tra theo quy định (nếu áp dụng).

Bán khách sạn – nhà hàng – nhà nghỉ Đồng Nai – Tài sản kinh doanh, cần hồ sơ rõ ràng

Nhóm tài sản khách sạn/nhà hàng/nhà nghỉ thường có giá trị lớn và phụ thuộc mạnh vào vị trí – vận hành – pháp lý. Khi tìm bán khách sạn/nhà hàng/nhà nghỉ Đồng Nai, hãy ưu tiên tin đăng có thông tin về công suất khai thác, giấy phép kinh doanh, điều kiện PCCC, hiện trạng nội thất và hồ sơ pháp lý đầy đủ.

Nên đánh giá theo 3 lớp

Vị trí: tuyến đường, điểm đến, khu dịch vụ/du lịch/công tác
Vận hành: công suất phòng (nếu lưu trú), lượng khách, kênh bán
Pháp lý: xây dựng, PCCC, giấy phép liên quan

Checklist 9 điểm

Hồ sơ pháp lý & hiện trạng công trình
PCCC, lối thoát hiểm, hệ thống kỹ thuật
Số phòng/sảnh/bếp, công năng sử dụng
Tình trạng thiết bị (thang máy, máy lạnh, bếp…)
Doanh thu/chi phí vận hành (kiểm chứng)
Nhân sự/nhà cung cấp (nếu chuyển giao vận hành)
Quy hoạch khu vực, lộ giới
Khả năng cải tạo/đổi công năng
Điều khoản chuyển giao tài sản, thương hiệu (nếu có)

[Bán nhà mặt phố Đồng Nai] • [Bán cửa hàng – kiot Đồng Nai] • [Bán kho – nhà xưởng Đồng Nai] • [Bán nhà đất Đồng Nai]

Bán khách sạn/nhà hàng/nhà nghỉ Đồng Nai: Dòng tiền, vị trí tốt

Bán nhà đất

Xem theo giá

Xem theo diện tích

Xem theo hướng chính