Giao dịch cửa hàng/kiot là bán hay sang nhượng cần phân biệt thế nào?

Cần làm rõ là bán tài sản hay sang nhượng hợp đồng thuê + thiết bị kinh doanh; mỗi loại có hồ sơ và nghĩa vụ khác nhau.

Xem mặt bằng cửa hàng nên kiểm tra điều gì?

Kiểm tra vị trí, tầm nhìn biển hiệu, mặt bằng có vuông vức không, lưu lượng người qua lại, chỗ dừng/đậu và hạ tầng điện nước.

Mặt bằng kinh doanh hay phát sinh chi phí nào?

Có thể phát sinh phí quản lý (nếu trong chợ/khu thương mại), chi phí sửa chữa, cải tạo và chi phí vận hành theo mô hình.

Chọn cửa hàng/kiot sao cho dễ kinh doanh và dễ sang lại?

Ưu tiên khu đông dân, nhu cầu ổn định, mặt bằng dễ setup, hợp đồng thuê rõ ràng và chi phí cố định không quá cao.

Đặt cọc sang nhượng nên ghi gì để rõ ràng?

Ghi rõ danh mục tài sản bàn giao, thời hạn và điều kiện hợp đồng thuê, công nợ (nếu có) và điều khoản hoàn/phạt cọc.

Bán nhà đất Cho thuê

Danh mục

Tỉnh/Thành phố

Giá

Từ

Đến

Dưới 500 Triệu
500 - 800 Triệu
800 - 1 Tỷ
1 - 2 Tỷ
2 - 3 Tỷ
3 - 5 Tỷ
5 - 7 Tỷ
7 - 10 Tỷ
10 - 30 Tỷ
Trên 30 Tỷ

Diện tích

Từ

Đến

Dưới 10 m ²
10 - 30 m ²
30 - 50 m ²
50 - 70 m ²
70 - 90 m ²
90 - 120 m ²
120 - 200 m ²
200 - 500 m ²
Trên 500 m ²

Dự án

Lọc thêm

Phường/Xã

Đường/Phố

Phòng ngủ

Tất cả
1
2
3
4
+4

Hướng nhà

Trang chủ / Bán nhà đất / Bán cửa hàng, kiot, quán

Bán cửa hàng – kiot Đồng Nai: Vị trí đẹp, dễ kinh doanh, sang nhượng

Hiện đang có 1 tin đang giao dịch.

Danh sách tin đăng

Mặc định

193

Sang quán nhậu bình dân tại Đường Huỳnh Văn Hớn, Phường Thống Nhất, Biên Hoà

75 triệu · 108 m² (12x9)

Xã Phước Sơn, Đồng Nai

CẦN SANG NHƯỢNG LẠI QUÁN NHẬU BÌNH DÂN Địa chỉ: 196, Đường...

Đăng bởi đăng tin 14-02-2025

Các câu hỏi thường gặp

Sang nhượng khác gì bán kiot?

Sang nhượng thường chuyển giao hợp đồng thuê + tài sản kinh doanh, không phải chuyển quyền sở hữu đất/nhà.

Có nên chọn kiot trong khu dân cư?

Tốt nếu mật độ dân cư cao và thiếu tiện ích.

Bán cửa hàng – kiot Đồng Nai – Mặt bằng kinh doanh, vị trí hút khách

Cửa hàng/kiot phù hợp mục tiêu mở bán lẻ – dịch vụ – ăn uống – cho thuê lại. Khi tìm bán cửa hàng – kiot Đồng Nai, bạn cần xem rõ đây là bán tài sản hay sang nhượng mặt bằng/thiết bị, điều kiện hợp đồng và chi phí phát sinh.

Lọc tin theo mục tiêu

Mở kinh doanh ngay: ưu tiên có sẵn setup, mặt tiền tốt
Cho thuê lại: ưu tiên vị trí đông người, hợp đồng rõ
Kiot chợ/khu thương mại: xem giờ hoạt động, phí quản lý

Checklist 7 điểm

Loại giao dịch: bán hay sang nhượng
Hợp đồng thuê (thời hạn, tăng giá, đặt cọc)
Doanh thu tham khảo (nếu có) – kiểm chứng
Phí quản lý, điện nước, giữ xe
Quy định ngành hàng/khu vực
Hiện trạng thiết bị bàn giao
Lưu lượng khách và tầm nhìn biển hiệu

[Bán nhà mặt phố Đồng Nai] • [Cho thuê cửa hàng – kiot Đồng Nai] • [Nhà đất Biên Hòa] • [Bán nhà đất Đồng Nai]

Bán cửa hàng – kiot Đồng Nai: Vị trí đẹp, dễ kinh doanh, sang nhượng

Bán nhà đất

Xem theo giá

Xem theo diện tích

Xem theo hướng chính